Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 75

6602HC Wijchen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.630
+2,4%
[ € 422.954 – € 538.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.342[ € 444.925 – € 491.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.241[ € 468.061 – € 517.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 75 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.630 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.21912 maanden +2,4%
€ -6.96712 mnd vs. NL -1,5%
Oosterweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.630 voor Oosterweg 75 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 75 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.630.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 75
€ 493.241[ € 468.061 – € 517.330 ]
Verkoper houdt over€ 486.565−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.256+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 75 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 75
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 468.342[ € 444.925 – € 491.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 75 adviseren wij in een bod van € 493.241, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.342 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.241+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.903+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 468.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 75 in Wijchen bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 480.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.630
Verwachte verkoopprijs€ 493.241
Verwachte vraagprijs€ 468.342
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.630 zit Oosterweg 75 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 75 in Wijchen.

Wat is Oosterweg 75 in Wijchen waard?
Oosterweg 75 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.630 (bandbreedte € 422.954 – € 538.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 75 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 75 in Wijchen is in oktober 2026 € 468.342 (bandbreedte € 444.925 – € 491.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 75 in Wijchen?
Voor Oosterweg 75 adviseren wij een bod van € 493.241 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 75 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 75 in Wijchen bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 75 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 75 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 75 ligt rond € 480.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 75?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.