Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 89G

6602HC Wijchen

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.537
+2,4%
[ € 420.233 – € 534.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.498[ € 442.223 – € 488.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.887[ € 465.219 – € 514.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 89G in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.537 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.14712 maanden +2,4%
€ -6.92212 mnd vs. NL -1,5%
Oosterweg 89G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.537 voor Oosterweg 89G in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 89G in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.887. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.537.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 89G
€ 489.887[ € 465.219 – € 514.189 ]
Verkoper houdt over€ 483.248−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.835+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 89G in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 89G
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 465.498[ € 442.223 – € 488.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 89G adviseren wij in een bod van € 489.887, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.498 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.537+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.887+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.381+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 89G zal in bij een vraagprijs van € 465.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 89G in Wijchen bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 477.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 89G

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.537
Verwachte verkoopprijs€ 489.887
Verwachte vraagprijs€ 465.498
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 653.295
Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 336.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.537 zit Oosterweg 89G in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 89G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 89G in Wijchen.

Wat is Oosterweg 89G in Wijchen waard?
Oosterweg 89G in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.537 (bandbreedte € 420.233 – € 534.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 89G in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 89G in Wijchen is in oktober 2026 € 465.498 (bandbreedte € 442.223 – € 488.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 89G in Wijchen?
Voor Oosterweg 89G adviseren wij een bod van € 489.887 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 89G in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 89G in Wijchen bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 89G in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 89G in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 89G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 89G ligt rond € 477.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 89G?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 89G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.