Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienakker 50

6602HW Wijchen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.965
+2,4%
[ € 593.089 – € 754.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.742[ € 627.705 – € 693.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.453[ € 652.813 – € 721.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienakker 50 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.965 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.73212 maanden +2,4%
€ -9.76912 mnd vs. NL -1,5%
Tienakker 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.965 voor Tienakker 50 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienakker 50 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.453. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.965.

Verwachte verkoopprijs Tienakker 50
€ 687.453[ € 652.813 – € 721.530 ]
Verkoper houdt over€ 678.641−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.352+€ 15.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienakker 50 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Tienakker 50
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 660.742[ € 627.705 – € 693.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienakker 50 adviseren wij in een bod van € 687.453, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.742 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.965+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.453+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.826+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienakker 50 zal in bij een vraagprijs van € 660.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienakker 50 in Wijchen bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 673.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienakker 50

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.965
Verwachte verkoopprijs€ 687.453
Verwachte vraagprijs€ 660.742
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 408.107
Straatbeeld van Wintertaling 31, 6601DZ Wijchen
Wintertaling 31
2008 · 157 m²
€ 554.451
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 211, 6601JH Wijchen
Hof van Hagevoort 211
2009 · 104 m²
€ 368.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tienakker 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.965 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tienakker 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienakker 50 in Wijchen.

Wat is Tienakker 50 in Wijchen waard?
Tienakker 50 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.965 (bandbreedte € 593.089 – € 754.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienakker 50 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Tienakker 50 in Wijchen is in oktober 2026 € 660.742 (bandbreedte € 627.705 – € 693.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienakker 50 in Wijchen?
Voor Tienakker 50 adviseren wij een bod van € 687.453 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienakker 50 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Tienakker 50 in Wijchen bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienakker 50 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienakker 50 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienakker 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Tienakker 50 ligt rond € 673.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienakker 50?
Huishoudens in de buurt van Tienakker 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.