Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Thielhof 100

6602JE Wijchen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.890
+2,4%
[ € 443.423 – € 564.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.372[ € 466.803 – € 515.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.727[ € 490.610 – € 542.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.890 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.76212 maanden +2,4%
€ -7.30412 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester van Thielhof 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.890 voor Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.727. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.890.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Thielhof 100
€ 516.727[ € 490.610 – € 542.254 ]
Verkoper houdt over€ 509.793−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.212+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.142 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Thielhof 100
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 491.372[ € 466.803 – € 515.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.142[ € 5.835 – € 6.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Thielhof 100 adviseren wij in een bod van € 516.727, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.372 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.727+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.563+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Thielhof 100 zal in bij een vraagprijs van € 491.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 503.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Thielhof 100

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.890
Verwachte verkoopprijs€ 516.727
Verwachte vraagprijs€ 491.372
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 336.211
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 22, 6601JA Wijchen
Hof van Hagevoort 22
2009 · 56 m²
€ 303.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.890 ligt Burgemeester van Thielhof 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Thielhof 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen.

Wat is Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen waard?
Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.890 (bandbreedte € 443.423 – € 564.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen is in oktober 2026 € 491.372 (bandbreedte € 466.803 – € 515.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen?
Voor Burgemeester van Thielhof 100 adviseren wij een bod van € 516.727 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Thielhof 100 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Thielhof 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Thielhof 100 ligt rond € 503.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Thielhof 100?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Thielhof 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.