Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen

Woningwaarde Aalsburg 1722

6602VE Wijchen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.674
+1,7%
[ € 495.153 – € 630.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.890[ € 521.446 – € 576.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.804[ € 547.518 – € 605.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsburg 1722 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.674 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds juli +0,2%
+€ 9.53412 maanden +1,7%
€ -10.00312 mnd vs. NL -1,8%
Aalsburg 1722
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.674 voor Aalsburg 1722 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsburg 1722 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.674.

Verwachte verkoopprijs Aalsburg 1722
€ 576.804[ € 547.518 – € 605.152 ]
Verkoper houdt over€ 569.209−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.490+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsburg 1722 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsburg 1722
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 548.890[ € 521.446 – € 576.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsburg 1722 adviseren wij in een bod van € 576.804, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.890 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.804+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.644+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsburg 1722 zal in bij een vraagprijs van € 548.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsburg 1722 in Wijchen bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 562.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsburg 1722

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.674
Verwachte verkoopprijs€ 576.804
Verwachte vraagprijs€ 548.890
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAalsburg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsburg besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (39%)
D (17%)
E (2%)

Wonen in Aalsburg

Aalsburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsburg 2508, 6602WD Wijchen
Aalsburg 2508
1971 · 157 m²
€ 596.534
Straatbeeld van Heilige Stoel 5234, 6601VH Wijchen
Heilige Stoel 5234
1972 · 139 m²
€ 508.545
Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 769.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.674 zit Aalsburg 1722 in het middensegment van Aalsburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalsburg 1722

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsburg 1722 in Wijchen.

Wat is Aalsburg 1722 in Wijchen waard?
Aalsburg 1722 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.674 (bandbreedte € 495.153 – € 630.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsburg 1722 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Aalsburg 1722 in Wijchen is in augustus 2026 € 548.890 (bandbreedte € 521.446 – € 576.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsburg 1722 in Wijchen?
Voor Aalsburg 1722 adviseren wij een bod van € 576.804 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsburg 1722 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsburg 1722 in Wijchen bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsburg 1722 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsburg 1722 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsburg 1722?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsburg is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aalsburg 1722 ligt rond € 562.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsburg 1722?
Huishoudens in de buurt van Aalsburg 1722 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.