Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen

Woningwaarde Aalsburg 1722

6602VE Wijchen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.513
+1,5%
[ € 489.731 – € 623.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.880[ € 515.736 – € 570.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.488[ € 541.523 – € 598.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsburg 1722 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.513 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds mei +0,2%
+€ 8.17312 maanden +1,5%
€ -15.08012 mnd vs. NL -2,8%
Aalsburg 1722
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.513 voor Aalsburg 1722 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsburg 1722 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.513.

Verwachte verkoopprijs Aalsburg 1722
€ 570.488[ € 541.523 – € 598.525 ]
Verkoper houdt over€ 562.963−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.048+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsburg 1722 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsburg 1722
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 542.880[ € 515.736 – € 570.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsburg 1722 adviseren wij in een bod van € 570.488, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.880 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.513+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.488+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.012+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsburg 1722 zal in bij een vraagprijs van € 542.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsburg 1722 in Wijchen bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 556.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsburg 1722

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.513
Verwachte verkoopprijs€ 570.488
Verwachte vraagprijs€ 542.880
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAalsburg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsburg besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (39%)
D (18%)
E (2%)

Wonen in Aalsburg

Aalsburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsburg 2508, 6602WD Wijchen
Aalsburg 2508
1971 · 157 m²
€ 590.002
Straatbeeld van Heilige Stoel 5234, 6601VH Wijchen
Heilige Stoel 5234
1972 · 139 m²
€ 502.977
Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 760.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.513 zit Aalsburg 1722 in het middensegment van Aalsburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsburg 1722

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsburg 1722 in Wijchen.

Wat is Aalsburg 1722 in Wijchen waard?
Aalsburg 1722 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.513 (bandbreedte € 489.731 – € 623.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsburg 1722 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Aalsburg 1722 in Wijchen is in juni 2026 € 542.880 (bandbreedte € 515.736 – € 570.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsburg 1722 in Wijchen?
Voor Aalsburg 1722 adviseren wij een bod van € 570.488 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsburg 1722 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsburg 1722 in Wijchen bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsburg 1722 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsburg 1722 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsburg 1722?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsburg is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aalsburg 1722 ligt rond € 556.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsburg 1722?
Huishoudens in de buurt van Aalsburg 1722 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.