Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsburg 2508, 6602WD Wijchen

Woningwaarde Aalsburg 2508

6602WD Wijchen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.534
+1,7%
[ € 524.950 – € 668.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.587[ € 552.508 – € 610.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.865[ € 580.686 – € 641.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsburg 2508 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.534 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds juli +0,2%
+€ 10.10812 maanden +1,7%
€ -10.60512 mnd vs. NL -1,8%
Aalsburg 2508
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.534 voor Aalsburg 2508 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsburg 2508 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.865. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.534.

Verwachte verkoopprijs Aalsburg 2508
€ 611.865[ € 580.686 – € 641.810 ]
Verkoper houdt over€ 603.884−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.252+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsburg 2508 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsburg 2508
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 581.587[ € 552.508 – € 610.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsburg 2508 adviseren wij in een bod van € 611.865, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.587 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.865+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.458+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsburg 2508 zal in bij een vraagprijs van € 581.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsburg 2508 in Wijchen bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 596.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsburg 2508

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.534
Verwachte verkoopprijs€ 611.865
Verwachte vraagprijs€ 581.587
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAalsburg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsburg besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (39%)
D (17%)
E (2%)

Wonen in Aalsburg

Aalsburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen
Aalsburg 1722
1971 · 165 m²
€ 562.674
Straatbeeld van Heilige Stoel 5234, 6601VH Wijchen
Heilige Stoel 5234
1972 · 139 m²
€ 508.545
Straatbeeld van Heilige Stoel 4841, 6601VR Wijchen
Heilige Stoel 4841
1974 · 134 m²
€ 385.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.534 ligt Aalsburg 2508 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalsburg. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsburg 2508

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsburg 2508 in Wijchen.

Wat is Aalsburg 2508 in Wijchen waard?
Aalsburg 2508 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.534 (bandbreedte € 524.950 – € 668.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsburg 2508 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Aalsburg 2508 in Wijchen is in augustus 2026 € 581.587 (bandbreedte € 552.508 – € 610.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsburg 2508 in Wijchen?
Voor Aalsburg 2508 adviseren wij een bod van € 611.865 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsburg 2508 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsburg 2508 in Wijchen bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsburg 2508 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsburg 2508 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsburg 2508?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsburg is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aalsburg 2508 ligt rond € 596.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsburg 2508?
Huishoudens in de buurt van Aalsburg 2508 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.