Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Hof 4320

6602ZV Wijchen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.668
+2,4%
[ € 496.908 – € 632.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.709[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Hof 4320 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.668 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.18112 maanden +2,4%
€ -8.18412 mnd vs. NL -1,5%
Blauwe Hof 4320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.668 voor Blauwe Hof 4320 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Hof 4320 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.668.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Hof 4320
€ 578.709[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 571.093−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.433+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Hof 4320 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Hof 4320
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Hof 4320 adviseren wij in een bod van € 578.709, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.668+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.709+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.644+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Hof 4320 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Hof 4320 in Wijchen bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 564.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Hof 4320

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.668
Verwachte verkoopprijs€ 578.709
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBlauwe Hof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Hof besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Blauwe Hof

Blauwe Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Hof 4411, 6602ZR Wijchen
Blauwe Hof 4411
1979 · 161 m²
€ 578.511
Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 769.342
Straatbeeld van Kraaijenberg 8322, 6601RA Wijchen
Kraaijenberg 8322
1978 · 154 m²
€ 591.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Hof 4320 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Hof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwe Hof 4320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Hof 4320 in Wijchen.

Wat is Blauwe Hof 4320 in Wijchen waard?
Blauwe Hof 4320 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.668 (bandbreedte € 496.908 – € 632.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Hof 4320 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Hof 4320 in Wijchen is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Hof 4320 in Wijchen?
Voor Blauwe Hof 4320 adviseren wij een bod van € 578.709 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Hof 4320 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Hof 4320 in Wijchen bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Hof 4320 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Hof 4320 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Hof 4320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Hof is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Hof 4320 ligt rond € 564.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Hof 4320?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Hof 4320 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Hof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.