Huiswaardemeter

Woningwaarde Valendrieseweg 91

6603AC Wijchen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.356.962
+1,5%
[ € 1.194.127 – € 1.519.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.610[ € 1.305.324 – € 1.442.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Valendrieseweg 91 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.356.962 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds mei +0,2%
+€ 19.92712 maanden +1,5%
€ -36.77212 mnd vs. NL -2,8%
Valendrieseweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.356.962 voor Valendrieseweg 91 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valendrieseweg 91 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.610. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.356.962.

Verwachte verkoopprijs Valendrieseweg 91
€ 1.381.610[ € 1.305.324 – € 1.442.726 ]
Verkoper houdt over€ 1.365.162−€ 16.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.392+€ 29.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.365.162

Wat is de vraagprijs?

Valendrieseweg 91 in Wijchen staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.078 per m².

Vraagprijs Valendrieseweg 91
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.078[ € 5.774 – € 6.382 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valendrieseweg 91 adviseren wij in een bod van € 1.381.610, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.356.962+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.610+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.691+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valendrieseweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valendrieseweg 91 in Wijchen bedragen € 6.709 per maand bij een woningwaarde van € 1.356.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 678.000€ 2.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.636
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.388.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valendrieseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.356.962
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.610
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 742.436
Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 646.142
Straatbeeld van de Lingert 5201, 6605DH Wijchen
de Lingert 5201
2002 · 216 m²
€ 858.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valendrieseweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.356.962 duidelijk in het hogere segment van Valendries. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valendrieseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valendrieseweg 91 in Wijchen.

Wat is Valendrieseweg 91 in Wijchen waard?
Valendrieseweg 91 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.356.962 (bandbreedte € 1.194.127 – € 1.519.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de vraagprijs van Valendrieseweg 91 in Wijchen?
Valendrieseweg 91 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Valendrieseweg 91 in Wijchen?
Voor Valendrieseweg 91 adviseren wij een bod van € 1.381.610 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valendrieseweg 91 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Valendrieseweg 91 in Wijchen bedragen € 7.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.356.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.636 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 312 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valendrieseweg 91 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valendrieseweg 91 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 19.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valendrieseweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Valendrieseweg 91 ligt rond € 1.356.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valendrieseweg 91?
Huishoudens in de buurt van Valendrieseweg 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.