Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootvenseweg 9

6603AP Wijchen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.980
+2,4%
[ € 497.182 – € 632.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.589[ € 523.060 – € 578.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.747[ € 550.259 – € 608.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootvenseweg 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.980 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.18812 maanden +2,4%
€ -8.18912 mnd vs. NL -1,5%
Grootvenseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.980 voor Grootvenseweg 9 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootvenseweg 9 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.747. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.980.

Verwachte verkoopprijs Grootvenseweg 9
€ 579.747[ € 550.259 – € 608.180 ]
Verkoper houdt over€ 572.120−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.492+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootvenseweg 9 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Grootvenseweg 9
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 550.589[ € 523.060 – € 578.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 563.630[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootvenseweg 9 adviseren wij in een bod van € 579.747, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.589 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.747+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.734+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootvenseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootvenseweg 9 in Wijchen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 564.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootvenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.980
Verwachte verkoopprijs€ 579.747
Verwachte vraagprijs€ 550.589
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van de Geer 1221, 6605HV Wijchen
de Geer 1221
1992 · 127 m²
€ 488.293
Straatbeeld van Saltshof 2041, 6604ER Wijchen
Saltshof 2041
1992 · 122 m²
€ 513.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.980 ligt Grootvenseweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootvenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootvenseweg 9 in Wijchen.

Wat is Grootvenseweg 9 in Wijchen waard?
Grootvenseweg 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.980 (bandbreedte € 497.182 – € 632.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 9 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 9 in Wijchen is in oktober 2026 € 550.589 (bandbreedte € 523.060 – € 578.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootvenseweg 9 in Wijchen?
Voor Grootvenseweg 9 adviseren wij een bod van € 579.747 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootvenseweg 9 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Grootvenseweg 9 in Wijchen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootvenseweg 9 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootvenseweg 9 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootvenseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Grootvenseweg 9 ligt rond € 564.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootvenseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Grootvenseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.