Woningwaarde Havenweg 2

6603AS Wijchen

183 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.334Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.075

+2,4%

[ € 536.866 – € 683.284 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.783[ € 567.894 – € 627.672 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.620[ € 591.178 – € 653.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.075 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.24112 maanden +2,4%+2,4%

€ -8.84212 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Havenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.075 voor Havenweg 2 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.620. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.075.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 2

€ 622.620[ € 591.178 – € 653.407 ]

Verkoper houdt over€ 614.521−€ 8.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.222+€ 14.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.620

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 2

Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.

€ 597.783[ € 567.894 – € 627.672 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.267[ € 3.103 – € 3.430 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen kern

€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.620, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.783 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.075+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.620+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.751+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 2 in Wijchen bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 610.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983

OZB€ 48

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.075

Verwachte verkoopprijs€ 622.620

Verwachte vraagprijs€ 597.783

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.075 ligt Havenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Nieuwenweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 2 in Wijchen.

Wat is Havenweg 2 in Wijchen waard?

Havenweg 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.075 (bandbreedte € 536.866 – € 683.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 2 in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Havenweg 2 in Wijchen is in oktober 2026 € 597.783 (bandbreedte € 567.894 – € 627.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 2 in Wijchen?

Voor Havenweg 2 adviseren wij een bod van € 622.620 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenweg 2 in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 2 in Wijchen bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 2 in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenweg 2 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 2 ligt rond € 610.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Havenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.