Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 30B

6603AT Wijchen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.258
+2,4%
[ € 244.867 – € 311.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.554[ € 257.026 – € 284.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.181[ € 271.676 – € 300.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 30B in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.258 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,2%
+€ 6.49512 maanden +2,4%
€ -4.03312 mnd vs. NL -1,5%
Havenweg 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.258 voor Havenweg 30B in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 30B in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.181. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.258.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 30B
€ 286.181[ € 271.676 – € 300.275 ]
Verkoper houdt over€ 281.783−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.055+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 30B in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 30B
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 270.554[ € 257.026 – € 284.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 30B adviseren wij in een bod van € 286.181, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.554 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.258+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.181+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.490+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 30B zal in bij een vraagprijs van € 270.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 30B in Wijchen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.258
Verwachte verkoopprijs€ 286.181
Verwachte vraagprijs€ 270.554
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaijenberg 7019, 6601SN Wijchen
Kraaijenberg 7019
1974 · 92 m²
€ 346.884
Straatbeeld van Kraaijenberg 7139, 6601SL Wijchen
Kraaijenberg 7139
1977 · 83 m²
€ 324.620
Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.258 is Havenweg 30B een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Nieuwenweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenweg 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 30B in Wijchen.

Wat is Havenweg 30B in Wijchen waard?
Havenweg 30B in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.258 (bandbreedte € 244.867 – € 311.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 30B in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 30B in Wijchen is in oktober 2026 € 270.554 (bandbreedte € 257.026 – € 284.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 30B in Wijchen?
Voor Havenweg 30B adviseren wij een bod van € 286.181 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 30B in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 30B in Wijchen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 30B in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 30B in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 30B ligt rond € 278.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 30B?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.