Woningwaarde Pieter Zeemanstraat 10

6603AW Wijchen

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 1.914Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.874

+2,4%

[ € 373.889 – € 475.859 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 414.284[ € 393.570 – € 434.998 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.735[ € 413.642 – € 457.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.874 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.91812 maanden +2,4%+2,4%

€ -6.15812 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Pieter Zeemanstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.874 voor Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.874.

Verwachte verkoopprijs Pieter Zeemanstraat 10

€ 435.735[ € 413.642 – € 457.183 ]

Verkoper houdt over€ 429.692−€ 6.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.600+€ 10.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Zeemanstraat 10

Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.

€ 414.284[ € 393.570 – € 434.998 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.866[ € 1.773 – € 1.959 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen kern

€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Zeemanstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.735, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.284 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.874+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.735+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.522+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Zeemanstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 424.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.205/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078

OZB€ 34

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.205

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Zeemanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.498 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.874

Verwachte verkoopprijs€ 435.735

Verwachte vraagprijs€ 414.284

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Zeemanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Nieuwenweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Zeemanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen.

Wat is Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen waard?

Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.874 (bandbreedte € 373.889 – € 475.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen is in oktober 2026 € 414.284 (bandbreedte € 393.570 – € 434.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.914.

Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen?

Voor Pieter Zeemanstraat 10 adviseren wij een bod van € 435.735 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pieter Zeemanstraat 10 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Zeemanstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Zeemanstraat 10 ligt rond € 424.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pieter Zeemanstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Pieter Zeemanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.