Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 20, 6602CX Wijchen

Woningwaarde Vijverlaan 20

6602CX Wijchen

Te koop
374 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.594
+1,7%
[ € 517.963 – € 659.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.135[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 20 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.594 (€ 1.574 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds juli +0,2%
+€ 9.97312 maanden +1,7%
€ -10.46412 mnd vs. NL -1,8%
Vijverlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.594 voor Vijverlaan 20 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 20 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.135. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.594.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 20
€ 600.135[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 592.284−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.288+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.284

Wat is de vraagprijs?

Vijverlaan 20 in Wijchen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.537 per m².

Vraagprijs Vijverlaan 20
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.537[ € 1.461 – € 1.614 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 20 adviseren wij in een bod van € 600.135, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.135+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.142+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 20 in Wijchen bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 588.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.594
Verwachte verkoopprijs€ 600.135
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 862.692
Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen
Veenhof 1207
1975 · 205 m²
€ 660.621
Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 769.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.594 ligt Vijverlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Nieuwenweg. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 20 in Wijchen.

Wat is Vijverlaan 20 in Wijchen waard?
Vijverlaan 20 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.594 (bandbreedte € 517.963 – € 659.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Wat is de vraagprijs van Vijverlaan 20 in Wijchen?
Vijverlaan 20 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 20 in Wijchen?
Voor Vijverlaan 20 adviseren wij een bod van € 600.135 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 20 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 20 in Wijchen bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 20 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 20 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 20 ligt rond € 588.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.