Huiswaardemeter

Woningwaarde Damianusstraat 3

6603DC Wijchen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.660
+2,4%
[ € 411.541 – € 523.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.192[ € 433.382 – € 479.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.416[ € 455.051 – € 502.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Damianusstraat 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.660 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.91712 maanden +2,4%
€ -6.77812 mnd vs. NL -1,5%
Damianusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.660 voor Damianusstraat 3 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damianusstraat 3 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.660.

Verwachte verkoopprijs Damianusstraat 3
€ 479.416[ € 455.051 – € 502.952 ]
Verkoper houdt over€ 472.892−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.154+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damianusstraat 3 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Damianusstraat 3
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 456.192[ € 433.382 – € 479.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damianusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 479.416, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.192 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.416+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.387+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damianusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 456.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damianusstraat 3 in Wijchen bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damianusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.660
Verwachte verkoopprijs€ 479.416
Verwachte vraagprijs€ 456.192
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.660 ligt Damianusstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damianusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damianusstraat 3 in Wijchen.

Wat is Damianusstraat 3 in Wijchen waard?
Damianusstraat 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.660 (bandbreedte € 411.541 – € 523.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damianusstraat 3 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Damianusstraat 3 in Wijchen is in oktober 2026 € 456.192 (bandbreedte € 433.382 – € 479.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Damianusstraat 3 in Wijchen?
Voor Damianusstraat 3 adviseren wij een bod van € 479.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damianusstraat 3 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Damianusstraat 3 in Wijchen bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damianusstraat 3 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damianusstraat 3 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damianusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Damianusstraat 3 ligt rond € 467.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damianusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Damianusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.