Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudseweg 45

6603DG Wijchen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.791
+2,4%
[ € 486.456 – € 619.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.026[ € 512.075 – € 565.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.908[ € 538.191 – € 594.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudseweg 45 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.791 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.90412 maanden +2,4%
€ -8.01212 mnd vs. NL -1,5%
Groenewoudseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.791 voor Groenewoudseweg 45 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudseweg 45 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.908. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.791.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudseweg 45
€ 566.908[ € 538.191 – € 594.842 ]
Verkoper houdt over€ 559.422−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.396+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudseweg 45 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudseweg 45
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 539.026[ € 512.075 – € 565.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudseweg 45 adviseren wij in een bod van € 566.908, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.026 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.791+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.908+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.253+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 539.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudseweg 45 in Wijchen bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 552.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.791
Verwachte verkoopprijs€ 566.908
Verwachte vraagprijs€ 539.026
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoudseweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.791 duidelijk in het hogere segment van Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenewoudseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudseweg 45 in Wijchen.

Wat is Groenewoudseweg 45 in Wijchen waard?
Groenewoudseweg 45 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.791 (bandbreedte € 486.456 – € 619.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 45 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 45 in Wijchen is in oktober 2026 € 539.026 (bandbreedte € 512.075 – € 565.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudseweg 45 in Wijchen?
Voor Groenewoudseweg 45 adviseren wij een bod van € 566.908 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudseweg 45 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudseweg 45 in Wijchen bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudseweg 45 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudseweg 45 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudseweg 45 ligt rond € 552.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.