Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudseweg 51

6603DH Wijchen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.350
+2,4%
[ € 463.188 – € 589.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.087[ € 487.433 – € 538.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.956[ € 512.780 – € 566.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudseweg 51 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.350 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.28712 maanden +2,4%
€ -7.62812 mnd vs. NL -1,5%
Groenewoudseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.350 voor Groenewoudseweg 51 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudseweg 51 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.350.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudseweg 51
€ 539.956[ € 512.780 – € 566.756 ]
Verkoper houdt over€ 532.766−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.905+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudseweg 51 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudseweg 51
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 513.087[ € 487.433 – € 538.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudseweg 51 adviseren wij in een bod van € 539.956, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.087 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.350+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.956+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.954+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 513.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudseweg 51 in Wijchen bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 526.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.350
Verwachte verkoopprijs€ 539.956
Verwachte vraagprijs€ 513.087
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoudseweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.350 duidelijk in het hogere segment van Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenewoudseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudseweg 51 in Wijchen.

Wat is Groenewoudseweg 51 in Wijchen waard?
Groenewoudseweg 51 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.350 (bandbreedte € 463.188 – € 589.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 51 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 51 in Wijchen is in oktober 2026 € 513.087 (bandbreedte € 487.433 – € 538.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudseweg 51 in Wijchen?
Voor Groenewoudseweg 51 adviseren wij een bod van € 539.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudseweg 51 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudseweg 51 in Wijchen bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudseweg 51 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudseweg 51 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudseweg 51 ligt rond € 526.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.