Huiswaardemeter

Woningwaarde Leostraat 23

6603EA Wijchen

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.475
+2,4%
[ € 414.898 – € 528.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.740[ € 436.753 – € 482.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.509[ € 459.027 – € 507.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Leostraat 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.475 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 11.00612 maanden +2,4%
€ -6.83312 mnd vs. NL -1,5%
Leostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.475 voor Leostraat 23 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leostraat 23 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.509. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.475.

Verwachte verkoopprijs Leostraat 23
€ 483.509[ € 459.027 – € 507.346 ]
Verkoper houdt over€ 476.940−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.329+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leostraat 23 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Leostraat 23
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 459.740[ € 436.753 – € 482.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leostraat 23 adviseren wij in een bod van € 483.509, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.740 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.475+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.509+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.684+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 459.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leostraat 23 in Wijchen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.475
Verwachte verkoopprijs€ 483.509
Verwachte vraagprijs€ 459.740
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.475 ligt Leostraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leostraat 23 in Wijchen.

Wat is Leostraat 23 in Wijchen waard?
Leostraat 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.475 (bandbreedte € 414.898 – € 528.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leostraat 23 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Leostraat 23 in Wijchen is in oktober 2026 € 459.740 (bandbreedte € 436.753 – € 482.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Leostraat 23 in Wijchen?
Voor Leostraat 23 adviseren wij een bod van € 483.509 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leostraat 23 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Leostraat 23 in Wijchen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leostraat 23 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leostraat 23 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Leostraat 23 ligt rond € 471.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Leostraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.