Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Slotje 31

6603JC Wijchen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.557
+2,4%
[ € 288.250 – € 366.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.442[ € 302.520 – € 334.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.933[ € 319.764 – € 353.423 ]

Wat is mijn huis waard?

't Slotje 31 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.557 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.64612 maanden +2,4%
€ -4.74812 mnd vs. NL -1,5%
't Slotje 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.557 voor 't Slotje 31 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Slotje 31 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.557.

Verwachte verkoopprijs 't Slotje 31
€ 336.933[ € 319.764 – € 353.423 ]
Verkoper houdt over€ 331.977−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.822+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Slotje 31 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs 't Slotje 31
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 318.442[ € 302.520 – € 334.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Slotje 31 adviseren wij in een bod van € 336.933, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.442 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.933+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.780+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Slotje 31 zal in bij een vraagprijs van € 318.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Slotje 31 in Wijchen bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 327.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Slotje 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.557
Verwachte verkoopprijs€ 336.933
Verwachte vraagprijs€ 318.442
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 22, 6601JA Wijchen
Hof van Hagevoort 22
2009 · 56 m²
€ 303.766
Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 336.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.557 is 't Slotje 31 een van de meer betaalbare woningen in Huurlingsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Slotje 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Slotje 31 in Wijchen.

Wat is 't Slotje 31 in Wijchen waard?
't Slotje 31 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.557 (bandbreedte € 288.250 – € 366.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Slotje 31 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van 't Slotje 31 in Wijchen is in oktober 2026 € 318.442 (bandbreedte € 302.520 – € 334.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Slotje 31 in Wijchen?
Voor 't Slotje 31 adviseren wij een bod van € 336.933 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Slotje 31 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Slotje 31 in Wijchen bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Slotje 31 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Slotje 31 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Slotje 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van 't Slotje 31 ligt rond € 327.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Slotje 31?
Huishoudens in de buurt van 't Slotje 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.