Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezenier 18

6603JX Wijchen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.077
+2,4%
[ € 571.188 – € 726.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.319[ € 604.503 – € 668.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.091[ € 628.683 – € 694.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezenier 18 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.077 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,2%
+€ 15.15112 maanden +2,4%
€ -9.40812 mnd vs. NL -1,5%
Warmoezenier 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.077 voor Warmoezenier 18 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezenier 18 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.077.

Verwachte verkoopprijs Warmoezenier 18
€ 662.091[ € 628.683 – € 694.860 ]
Verkoper houdt over€ 653.558−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.483+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezenier 18 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezenier 18
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 636.319[ € 604.503 – € 668.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezenier 18 adviseren wij in een bod van € 662.091, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.319 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.077+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.091+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.196+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezenier 18 zal in bij een vraagprijs van € 636.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezenier 18 in Wijchen bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 649.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezenier 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.077
Verwachte verkoopprijs€ 662.091
Verwachte vraagprijs€ 636.319
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Straatbeeld van Marskramer 23, 6603JE Wijchen
Marskramer 23
2010 · 197 m²
€ 709.283
Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 653.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.077 ligt Warmoezenier 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huurlingsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoezenier 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezenier 18 in Wijchen.

Wat is Warmoezenier 18 in Wijchen waard?
Warmoezenier 18 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.077 (bandbreedte € 571.188 – € 726.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezenier 18 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Warmoezenier 18 in Wijchen is in oktober 2026 € 636.319 (bandbreedte € 604.503 – € 668.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezenier 18 in Wijchen?
Voor Warmoezenier 18 adviseren wij een bod van € 662.091 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezenier 18 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezenier 18 in Wijchen bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezenier 18 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezenier 18 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezenier 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezenier 18 ligt rond € 649.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezenier 18?
Huishoudens in de buurt van Warmoezenier 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.