Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwachter 31

6603LR Wijchen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.087
+1,5%
[ € 519.277 – € 660.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.760[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwachter 31 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.087 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds mei +0,2%
+€ 8.66612 maanden +1,5%
€ -15.99012 mnd vs. NL -2,8%
Veldwachter 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.087 voor Veldwachter 31 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwachter 31 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.087.

Verwachte verkoopprijs Veldwachter 31
€ 604.760[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 596.858−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.005+€ 14.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.858

Wat is de vraagprijs?

Veldwachter 31 in Wijchen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Vraagprijs Veldwachter 31
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwachter 31 adviseren wij in een bod van € 604.760, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.760+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.998+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwachter 31 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwachter 31 in Wijchen bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 590.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwachter 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.087
Verwachte verkoopprijs€ 604.760
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 646.142
Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 742.436
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 403.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.087 zit Veldwachter 31 in het middensegment van Huurlingsedam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldwachter 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwachter 31 in Wijchen.

Wat is Veldwachter 31 in Wijchen waard?
Veldwachter 31 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.087 (bandbreedte € 519.277 – € 660.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de vraagprijs van Veldwachter 31 in Wijchen?
Veldwachter 31 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwachter 31 in Wijchen?
Voor Veldwachter 31 adviseren wij een bod van € 604.760 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwachter 31 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwachter 31 in Wijchen bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwachter 31 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwachter 31 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwachter 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Veldwachter 31 ligt rond € 590.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwachter 31?
Huishoudens in de buurt van Veldwachter 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.