Huiswaardemeter

Woningwaarde de Huurinck 8

6603LZ Wijchen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.988
+2,4%
[ € 119.669 – € 152.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.000[ € 125.400 – € 138.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.097[ € 132.924 – € 146.916 ]

Wat is mijn huis waard?

de Huurinck 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.988 (€ 1.360 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,2%
+€ 3.17412 maanden +2,4%
€ -1.97112 mnd vs. NL -1,5%
de Huurinck 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.988 voor de Huurinck 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Huurinck 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 135.988.

Verwachte verkoopprijs de Huurinck 8
€ 140.097[ € 132.924 – € 146.916 ]
Verkoper houdt over€ 137.306−€ 2.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.049+€ 4.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Huurinck 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.320 per m².

Verwachte vraagprijs de Huurinck 8
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 132.000[ € 125.400 – € 138.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.320[ € 1.254 – € 1.386 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Huurinck 8 adviseren wij in een bod van € 140.097, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 132.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.097+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.102+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Huurinck 8 zal in bij een vraagprijs van € 132.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Huurinck 8 in Wijchen bedragen € 740 per maand bij een woningwaarde van € 135.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 740
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Huurinck 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.988
Verwachte verkoopprijs€ 140.097
Verwachte vraagprijs€ 132.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 653.295
Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Straatbeeld van Marskramer 23, 6603JE Wijchen
Marskramer 23
2010 · 197 m²
€ 709.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.988 is de Huurinck 8 een van de meer betaalbare woningen in Huurlingsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Huurinck 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Huurinck 8 in Wijchen.

Wat is de Huurinck 8 in Wijchen waard?
de Huurinck 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.988 (bandbreedte € 119.669 – € 152.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Huurinck 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van de Huurinck 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 132.000 (bandbreedte € 125.400 – € 138.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.360.
Hoeveel moet ik overbieden op de Huurinck 8 in Wijchen?
Voor de Huurinck 8 adviseren wij een bod van € 140.097 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Huurinck 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van de Huurinck 8 in Wijchen bedragen € 740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Huurinck 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Huurinck 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 3.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Huurinck 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van de Huurinck 8 ligt rond € 135.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Huurinck 8?
Huishoudens in de buurt van de Huurinck 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.