Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouvernante 63

6603MA Wijchen

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.722
+2,4%
[ € 659.755 – € 839.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.194[ € 697.484 – € 770.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.579[ € 726.778 – € 803.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouvernante 63 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.722 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,2%
+€ 17.50112 maanden +2,4%
€ -10.86612 mnd vs. NL -1,5%
Gouvernante 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.722 voor Gouvernante 63 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouvernante 63 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.579. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.722.

Verwachte verkoopprijs Gouvernante 63
€ 765.579[ € 726.778 – € 803.282 ]
Verkoper houdt over€ 755.908−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.041+€ 17.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouvernante 63 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Gouvernante 63
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 734.194[ € 697.484 – € 770.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouvernante 63 adviseren wij in een bod van € 765.579, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 734.194 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.722+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.579+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.858+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouvernante 63 zal in bij een vraagprijs van € 734.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouvernante 63 in Wijchen bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 749.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouvernante 63

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.722
Verwachte verkoopprijs€ 765.579
Verwachte vraagprijs€ 734.194
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Straatbeeld van Marskramer 23, 6603JE Wijchen
Marskramer 23
2010 · 197 m²
€ 709.283
Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 653.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouvernante 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.722 duidelijk in het hogere segment van Huurlingsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouvernante 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouvernante 63 in Wijchen.

Wat is Gouvernante 63 in Wijchen waard?
Gouvernante 63 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.722 (bandbreedte € 659.755 – € 839.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouvernante 63 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Gouvernante 63 in Wijchen is in oktober 2026 € 734.194 (bandbreedte € 697.484 – € 770.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouvernante 63 in Wijchen?
Voor Gouvernante 63 adviseren wij een bod van € 765.579 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouvernante 63 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouvernante 63 in Wijchen bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouvernante 63 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouvernante 63 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouvernante 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Gouvernante 63 ligt rond € 749.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouvernante 63?
Huishoudens in de buurt van Gouvernante 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.