Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastelein 37

6603MD Wijchen

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.338
+2,4%
[ € 405.097 – € 515.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.951[ € 426.503 – € 471.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.013[ € 448.255 – € 495.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelein 37 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.338 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.74612 maanden +2,4%
€ -6.67212 mnd vs. NL -1,5%
Kastelein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.338 voor Kastelein 37 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelein 37 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.338.

Verwachte verkoopprijs Kastelein 37
€ 472.013[ € 448.255 – € 495.440 ]
Verkoper houdt over€ 465.571−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.603+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastelein 37 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kastelein 37
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 448.951[ € 426.503 – € 471.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelein 37 adviseren wij in een bod van € 472.013, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.951 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.338+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.013+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelein 37 zal in bij een vraagprijs van € 448.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelein 37 in Wijchen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 460.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.338
Verwachte verkoopprijs€ 472.013
Verwachte vraagprijs€ 448.951
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 653.295
Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 336.211
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastelein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huurlingsedam willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastelein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelein 37 in Wijchen.

Wat is Kastelein 37 in Wijchen waard?
Kastelein 37 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.338 (bandbreedte € 405.097 – € 515.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastelein 37 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kastelein 37 in Wijchen is in oktober 2026 € 448.951 (bandbreedte € 426.503 – € 471.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelein 37 in Wijchen?
Voor Kastelein 37 adviseren wij een bod van € 472.013 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelein 37 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelein 37 in Wijchen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelein 37 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelein 37 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kastelein 37 ligt rond € 460.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelein 37?
Huishoudens in de buurt van Kastelein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.