Huiswaardemeter

Woningwaarde Metselaar 22

6603MK Wijchen

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.316
+2,4%
[ € 305.638 – € 388.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.733[ € 320.846 – € 354.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.171[ € 339.134 – € 374.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Metselaar 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.316 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.10712 maanden +2,4%
€ -5.03412 mnd vs. NL -1,5%
Metselaar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.316 voor Metselaar 22 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metselaar 22 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.171. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.316.

Verwachte verkoopprijs Metselaar 22
€ 357.171[ € 339.134 – € 374.833 ]
Verkoper houdt over€ 351.992−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.464+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metselaar 22 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Metselaar 22
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 337.733[ € 320.846 – € 354.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metselaar 22 adviseren wij in een bod van € 357.171, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.733 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.316+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.171+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.030+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metselaar 22 zal in bij een vraagprijs van € 337.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metselaar 22 in Wijchen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metselaar 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.316
Verwachte verkoopprijs€ 357.171
Verwachte vraagprijs€ 337.733
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Straatbeeld van Marskramer 23, 6603JE Wijchen
Marskramer 23
2010 · 197 m²
€ 709.283
Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 653.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.316 is Metselaar 22 een van de meer betaalbare woningen in Huurlingsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Metselaar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metselaar 22 in Wijchen.

Wat is Metselaar 22 in Wijchen waard?
Metselaar 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.316 (bandbreedte € 305.638 – € 388.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metselaar 22 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Metselaar 22 in Wijchen is in oktober 2026 € 337.733 (bandbreedte € 320.846 – € 354.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Metselaar 22 in Wijchen?
Voor Metselaar 22 adviseren wij een bod van € 357.171 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metselaar 22 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Metselaar 22 in Wijchen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metselaar 22 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metselaar 22 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metselaar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Metselaar 22 ligt rond € 347.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metselaar 22?
Huishoudens in de buurt van Metselaar 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.