Huiswaardemeter

Woningwaarde Holenbergseweg 29

6604AJ Wijchen

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.342
+2,4%
[ € 649.741 – € 826.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.173[ € 687.014 – € 759.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.829[ € 715.869 – € 791.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Holenbergseweg 29 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.342 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,2%
+€ 17.23512 maanden +2,4%
€ -10.70212 mnd vs. NL -1,5%
Holenbergseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.342 voor Holenbergseweg 29 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holenbergseweg 29 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.829. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.342.

Verwachte verkoopprijs Holenbergseweg 29
€ 753.829[ € 715.869 – € 791.224 ]
Verkoper houdt over€ 744.287−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.056+€ 17.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holenbergseweg 29 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Holenbergseweg 29
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 723.173[ € 687.014 – € 759.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holenbergseweg 29 adviseren wij in een bod van € 753.829, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.173 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.829+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.520+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holenbergseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 723.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holenbergseweg 29 in Wijchen bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 738.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holenbergseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.342
Verwachte verkoopprijs€ 753.829
Verwachte vraagprijs€ 723.173
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holenbergseweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.342 duidelijk in het hogere segment van Woezik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holenbergseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holenbergseweg 29 in Wijchen.

Wat is Holenbergseweg 29 in Wijchen waard?
Holenbergseweg 29 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.342 (bandbreedte € 649.741 – € 826.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holenbergseweg 29 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Holenbergseweg 29 in Wijchen is in oktober 2026 € 723.173 (bandbreedte € 687.014 – € 759.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Holenbergseweg 29 in Wijchen?
Voor Holenbergseweg 29 adviseren wij een bod van € 753.829 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holenbergseweg 29 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Holenbergseweg 29 in Wijchen bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holenbergseweg 29 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holenbergseweg 29 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holenbergseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Holenbergseweg 29 ligt rond € 738.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holenbergseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Holenbergseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.