Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen

Woningwaarde Veenhof 1207

6604AS Wijchen

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.387
+1,5%
[ € 574.981 – € 731.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.371[ € 608.352 – € 672.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.667[ € 633.294 – € 699.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhof 1207 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.387 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds mei +0,2%
+€ 9.59512 maanden +1,5%
€ -17.70612 mnd vs. NL -2,8%
Veenhof 1207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.387 voor Veenhof 1207 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhof 1207 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.387.

Verwachte verkoopprijs Veenhof 1207
€ 666.667[ € 633.294 – € 699.958 ]
Verkoper houdt over€ 658.084−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.150+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhof 1207 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhof 1207
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 640.371[ € 608.352 – € 672.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhof 1207 adviseren wij in een bod van € 666.667, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.371 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.387+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.667+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.000+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhof 1207 zal in bij een vraagprijs van € 640.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhof 1207 in Wijchen bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 653.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhof 1207

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.387
Verwachte verkoopprijs€ 666.667
Verwachte vraagprijs€ 640.371
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVeenhof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhof besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Veenhof

Veenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenhof 1927, 6604DE Wijchen
Veenhof 1927
1983 · 174 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 760.918
Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen
Aalsburg 1722
1971 · 165 m²
€ 556.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhof 1207 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.387 duidelijk in het hogere segment van Veenhof. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenhof 1207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhof 1207 in Wijchen.

Wat is Veenhof 1207 in Wijchen waard?
Veenhof 1207 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.387 (bandbreedte € 574.981 – € 731.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhof 1207 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Veenhof 1207 in Wijchen is in juni 2026 € 640.371 (bandbreedte € 608.352 – € 672.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhof 1207 in Wijchen?
Voor Veenhof 1207 adviseren wij een bod van € 666.667 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhof 1207 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhof 1207 in Wijchen bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhof 1207 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhof 1207 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhof 1207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Veenhof 1207 ligt rond € 653.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhof 1207?
Huishoudens in de buurt van Veenhof 1207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.