Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenhof 1927, 6604DE Wijchen

Woningwaarde Veenhof 1927

6604DE Wijchen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.990
+1,7%
[ € 556.151 – € 707.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.226[ € 588.265 – € 650.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.017[ € 612.384 – € 676.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhof 1927 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.990 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds juli +0,2%
+€ 10.70812 maanden +1,7%
€ -11.23612 mnd vs. NL -1,8%
Veenhof 1927
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.990 voor Veenhof 1927 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhof 1927 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.990.

Verwachte verkoopprijs Veenhof 1927
€ 645.017[ € 612.384 – € 676.845 ]
Verkoper houdt over€ 636.672−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.067+€ 15.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhof 1927 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhof 1927
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 619.226[ € 588.265 – € 650.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhof 1927 adviseren wij in een bod van € 645.017, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.226 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.990+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.017+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.268+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhof 1927 zal in bij een vraagprijs van € 619.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhof 1927 in Wijchen bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 631.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhof 1927

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.990
Verwachte verkoopprijs€ 645.017
Verwachte vraagprijs€ 619.226
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVeenhof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhof besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Veenhof

Veenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen
Veenhof 1207
1975 · 205 m²
€ 660.621
Straatbeeld van de Weertjes 1101, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1101
1987 · 175 m²
€ 694.045
Straatbeeld van Blauwe Hof 4411, 6602ZR Wijchen
Blauwe Hof 4411
1979 · 161 m²
€ 578.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhof 1927 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.990 duidelijk in het hogere segment van Veenhof. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenhof 1927

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhof 1927 in Wijchen.

Wat is Veenhof 1927 in Wijchen waard?
Veenhof 1927 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.990 (bandbreedte € 556.151 – € 707.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhof 1927 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Veenhof 1927 in Wijchen is in augustus 2026 € 619.226 (bandbreedte € 588.265 – € 650.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhof 1927 in Wijchen?
Voor Veenhof 1927 adviseren wij een bod van € 645.017 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhof 1927 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhof 1927 in Wijchen bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhof 1927 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhof 1927 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhof 1927?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Veenhof 1927 ligt rond € 631.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhof 1927?
Huishoudens in de buurt van Veenhof 1927 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.