Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelvenseweg 9

6604BE Wijchen

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.579
+2,4%
[ € 449.310 – € 571.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.592[ € 472.712 – € 522.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.905[ € 497.293 – € 549.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelvenseweg 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.579 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,2%
+€ 11.91812 maanden +2,4%
€ -7.40112 mnd vs. NL -1,5%
Gagelvenseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.579 voor Gagelvenseweg 9 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelvenseweg 9 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.905. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.579.

Verwachte verkoopprijs Gagelvenseweg 9
€ 523.905[ € 497.293 – € 549.641 ]
Verkoper houdt over€ 516.892−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.533+€ 12.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelvenseweg 9 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelvenseweg 9
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 497.592[ € 472.712 – € 522.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelvenseweg 9 adviseren wij in een bod van € 523.905, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.592 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.905+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.100+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelvenseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelvenseweg 9 in Wijchen bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 510.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelvenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.579
Verwachte verkoopprijs€ 523.905
Verwachte vraagprijs€ 497.592
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woezik
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woezik besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woezik

Verspreide huizen Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen
Woeziksestraat 32
1949 · 105 m²
€ 495.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.579 is Gagelvenseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Woezik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gagelvenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelvenseweg 9 in Wijchen.

Wat is Gagelvenseweg 9 in Wijchen waard?
Gagelvenseweg 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.579 (bandbreedte € 449.310 – € 571.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelvenseweg 9 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Gagelvenseweg 9 in Wijchen is in oktober 2026 € 497.592 (bandbreedte € 472.712 – € 522.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelvenseweg 9 in Wijchen?
Voor Gagelvenseweg 9 adviseren wij een bod van € 523.905 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelvenseweg 9 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelvenseweg 9 in Wijchen bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelvenseweg 9 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelvenseweg 9 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelvenseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woezik is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Gagelvenseweg 9 ligt rond € 510.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelvenseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Gagelvenseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woezik heeft 26% van de woningen zonnepanelen.