Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolbergseweg 14

6604BM Wijchen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.160
+2,4%
[ € 633.741 – € 806.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.374[ € 670.105 – € 740.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.256[ € 698.249 – € 771.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolbergseweg 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.160 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,2%
+€ 16.81112 maanden +2,4%
€ -10.43812 mnd vs. NL -1,5%
Koolbergseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.160 voor Koolbergseweg 14 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolbergseweg 14 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.256. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.160.

Verwachte verkoopprijs Koolbergseweg 14
€ 735.256[ € 698.249 – € 771.750 ]
Verkoper houdt over€ 725.918−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.111+€ 16.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolbergseweg 14 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Koolbergseweg 14
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 705.374[ € 670.105 – € 740.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolbergseweg 14 adviseren wij in een bod van € 735.256, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.374 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.160+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.256+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.019+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolbergseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 705.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolbergseweg 14 in Wijchen bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 720.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolbergseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.160
Verwachte verkoopprijs€ 735.256
Verwachte vraagprijs€ 705.374
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zesweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zesweg besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zesweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Zesweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meren 1710, 6605XS Wijchen
de Meren 1710
1998 · 202 m²
€ 705.487
Straatbeeld van de Meren 1101, 6605XR Wijchen
de Meren 1101
1997 · 175 m²
€ 620.785
Straatbeeld van Weegbree 37, 6601HC Wijchen
Weegbree 37
2000 · 192 m²
€ 898.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolbergseweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.160 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Zesweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koolbergseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolbergseweg 14 in Wijchen.

Wat is Koolbergseweg 14 in Wijchen waard?
Koolbergseweg 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.160 (bandbreedte € 633.741 – € 806.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zesweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolbergseweg 14 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Koolbergseweg 14 in Wijchen is in oktober 2026 € 705.374 (bandbreedte € 670.105 – € 740.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolbergseweg 14 in Wijchen?
Voor Koolbergseweg 14 adviseren wij een bod van € 735.256 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolbergseweg 14 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Koolbergseweg 14 in Wijchen bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolbergseweg 14 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolbergseweg 14 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolbergseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zesweg is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Koolbergseweg 14 ligt rond € 720.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolbergseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Koolbergseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Zesweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.