Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenbergseweg 7A

6604BS Wijchen

263 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.817
+2,4%
[ € 638.719 – € 812.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.306[ € 675.741 – € 746.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.624[ € 703.446 – € 777.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenbergseweg 7A in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.817 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,2%
+€ 16.94312 maanden +2,4%
€ -10.52012 mnd vs. NL -1,5%
Mussenbergseweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.817 voor Mussenbergseweg 7A in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenbergseweg 7A in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.817.

Verwachte verkoopprijs Mussenbergseweg 7A
€ 740.624[ € 703.446 – € 777.493 ]
Verkoper houdt over€ 731.227−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.586+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenbergseweg 7A in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenbergseweg 7A
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 711.306[ € 675.741 – € 746.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenbergseweg 7A adviseren wij in een bod van € 740.624, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.306 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.817+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.624+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.655+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenbergseweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 711.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenbergseweg 7A in Wijchen bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 725.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenbergseweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.817
Verwachte verkoopprijs€ 740.624
Verwachte vraagprijs€ 711.306
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zesweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zesweg besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zesweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Zesweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelvinstraat 61, 6601HH Wijchen
Kelvinstraat 61
2011 · 251 m²
€ 1.255.111
Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Straatbeeld van Marskramer 23, 6603JE Wijchen
Marskramer 23
2010 · 197 m²
€ 709.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussenbergseweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 725.817 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Zesweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mussenbergseweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenbergseweg 7A in Wijchen.

Wat is Mussenbergseweg 7A in Wijchen waard?
Mussenbergseweg 7A in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.817 (bandbreedte € 638.719 – € 812.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zesweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenbergseweg 7A in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Mussenbergseweg 7A in Wijchen is in oktober 2026 € 711.306 (bandbreedte € 675.741 – € 746.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenbergseweg 7A in Wijchen?
Voor Mussenbergseweg 7A adviseren wij een bod van € 740.624 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenbergseweg 7A in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenbergseweg 7A in Wijchen bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenbergseweg 7A in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenbergseweg 7A in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenbergseweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zesweg is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mussenbergseweg 7A ligt rond € 725.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenbergseweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Mussenbergseweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Zesweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.