Huiswaardemeter

Woningwaarde Woeziksestraat 53

6604CL Wijchen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.269
+2,4%
[ € 566.077 – € 720.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.185[ € 598.676 – € 661.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.625[ € 623.820 – € 689.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Woeziksestraat 53 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.269 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.01612 maanden +2,4%
€ -9.32312 mnd vs. NL -1,5%
Woeziksestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.269 voor Woeziksestraat 53 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woeziksestraat 53 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.625. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.269.

Verwachte verkoopprijs Woeziksestraat 53
€ 656.625[ € 623.820 – € 689.485 ]
Verkoper houdt over€ 648.152−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.908+€ 15.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woeziksestraat 53 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Woeziksestraat 53
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 630.185[ € 598.676 – € 661.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woeziksestraat 53 adviseren wij in een bod van € 656.625, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.185 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.269+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.625+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.456+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woeziksestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 630.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woeziksestraat 53 in Wijchen bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 643.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woeziksestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.269
Verwachte verkoopprijs€ 656.625
Verwachte vraagprijs€ 630.185
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Stoel 5234, 6601VH Wijchen
Heilige Stoel 5234
1972 · 139 m²
€ 486.992
Straatbeeld van Heilige Stoel 4841, 6601VR Wijchen
Heilige Stoel 4841
1974 · 134 m²
€ 385.963
Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen
Aalsburg 1722
1971 · 165 m²
€ 562.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.269 ligt Woeziksestraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woezik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woeziksestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woeziksestraat 53 in Wijchen.

Wat is Woeziksestraat 53 in Wijchen waard?
Woeziksestraat 53 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.269 (bandbreedte € 566.077 – € 720.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woeziksestraat 53 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Woeziksestraat 53 in Wijchen is in oktober 2026 € 630.185 (bandbreedte € 598.676 – € 661.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Woeziksestraat 53 in Wijchen?
Voor Woeziksestraat 53 adviseren wij een bod van € 656.625 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woeziksestraat 53 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Woeziksestraat 53 in Wijchen bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woeziksestraat 53 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woeziksestraat 53 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woeziksestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Woeziksestraat 53 ligt rond € 643.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woeziksestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Woeziksestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.