Huiswaardemeter

Woningwaarde Saltshof 1319

6604EE Wijchen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.307
+2,4%
[ € 511.550 – € 651.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.038[ € 564.661 – € 624.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltshof 1319 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.307 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.56912 maanden +2,4%
€ -8.42612 mnd vs. NL -1,5%
Saltshof 1319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.307 voor Saltshof 1319 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltshof 1319 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.038. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.307.

Verwachte verkoopprijs Saltshof 1319
€ 596.038[ € 564.661 – € 624.099 ]
Verkoper houdt over€ 588.232−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.109+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saltshof 1319 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Saltshof 1319
Onder gem. in buurt SaltshofBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saltshof
€ 502.200[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltshof 1319 adviseren wij in een bod van € 596.038, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.307+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.038+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.840+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltshof 1319 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltshof 1319 in Wijchen bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 581.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltshof 1319

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.307
Verwachte verkoopprijs€ 596.038
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSaltshof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saltshof besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Saltshof

Saltshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saltshof 3218, 6604GP Wijchen
Saltshof 3218
1995 · 138 m²
€ 526.690
Straatbeeld van Saltshof 2203, 6604EW Wijchen
Saltshof 2203
1997 · 133 m²
€ 540.040
Straatbeeld van Saltshof 3244, 6604GP Wijchen
Saltshof 3244
1995 · 127 m²
€ 500.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.307 ligt Saltshof 1319 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saltshof. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saltshof 1319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltshof 1319 in Wijchen.

Wat is Saltshof 1319 in Wijchen waard?
Saltshof 1319 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.307 (bandbreedte € 511.550 – € 651.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saltshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saltshof 1319 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Saltshof 1319 in Wijchen is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltshof 1319 in Wijchen?
Voor Saltshof 1319 adviseren wij een bod van € 596.038 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltshof 1319 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Saltshof 1319 in Wijchen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltshof 1319 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltshof 1319 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltshof 1319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saltshof is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Saltshof 1319 ligt rond € 581.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltshof 1319?
Huishoudens in de buurt van Saltshof 1319 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saltshof heeft 30% van de woningen zonnepanelen.