Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saltshof 2203, 6604EW Wijchen

Woningwaarde Saltshof 2203

6604EW Wijchen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.040
+2,4%
[ € 475.235 – € 604.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.316[ € 500.000 – € 552.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.725[ € 526.000 – € 581.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltshof 2203 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.040 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.60612 maanden +2,4%
€ -7.82712 mnd vs. NL -1,5%
Saltshof 2203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.040 voor Saltshof 2203 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltshof 2203 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.040.

Verwachte verkoopprijs Saltshof 2203
€ 553.725[ € 526.000 – € 581.369 ]
Verkoper houdt over€ 546.384−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.950+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.384

Wat is de vraagprijs?

Saltshof 2203 in Wijchen staat in te koop voor € 526.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Saltshof 2203
Onder gem. in buurt SaltshofBoven gem.
€ 526.316[ € 500.000 – € 552.632 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saltshof
€ 502.200[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltshof 2203 adviseren wij in een bod van € 553.725, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 526.316 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.040+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.725+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.411+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltshof 2203 zal in bij een vraagprijs van € 526.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltshof 2203 in Wijchen bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 540.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltshof 2203

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.040
Verwachte verkoopprijs€ 553.725
Vraagprijs€ 526.316
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSaltshof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saltshof besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Saltshof

Saltshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saltshof 3218, 6604GP Wijchen
Saltshof 3218
1995 · 138 m²
€ 526.690
Straatbeeld van Saltshof 3244, 6604GP Wijchen
Saltshof 3244
1995 · 127 m²
€ 500.934
Straatbeeld van Saltshof 2041, 6604ER Wijchen
Saltshof 2041
1992 · 122 m²
€ 513.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.040 zit Saltshof 2203 in het middensegment van Saltshof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Saltshof 2203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltshof 2203 in Wijchen.

Wat is Saltshof 2203 in Wijchen waard?
Saltshof 2203 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.040 (bandbreedte € 475.235 – € 604.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saltshof.
Wat is de vraagprijs van Saltshof 2203 in Wijchen?
Saltshof 2203 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 526.316. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltshof 2203 in Wijchen?
Voor Saltshof 2203 adviseren wij een bod van € 553.725 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltshof 2203 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Saltshof 2203 in Wijchen bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltshof 2203 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltshof 2203 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltshof 2203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saltshof is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Saltshof 2203 ligt rond € 540.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltshof 2203?
Huishoudens in de buurt van Saltshof 2203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saltshof heeft 30% van de woningen zonnepanelen.