Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saltshof 3244, 6604GP Wijchen

Woningwaarde Saltshof 3244

6604GP Wijchen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.450
+1,5%
[ € 435.996 – € 554.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.148[ € 458.991 – € 507.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.065[ € 482.400 – € 533.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltshof 3244 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.450 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds mei +0,2%
+€ 7.27612 maanden +1,5%
€ -13.42612 mnd vs. NL -2,8%
Saltshof 3244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.450 voor Saltshof 3244 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltshof 3244 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.450.

Verwachte verkoopprijs Saltshof 3244
€ 508.065[ € 482.400 – € 533.178 ]
Verkoper houdt over€ 501.226−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.376+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saltshof 3244 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Saltshof 3244
Onder gem. in buurt SaltshofBoven gem.
€ 483.148[ € 458.991 – € 507.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saltshof
€ 442.000[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltshof 3244 adviseren wij in een bod van € 508.065, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.148 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.065+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.468+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltshof 3244 zal in bij een vraagprijs van € 483.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltshof 3244 in Wijchen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 495.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltshof 3244

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.450
Verwachte verkoopprijs€ 508.065
Verwachte vraagprijs€ 483.148
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSaltshof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saltshof besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Saltshof

Saltshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saltshof 3218, 6604GP Wijchen
Saltshof 3218
1995 · 138 m²
€ 520.923
Straatbeeld van de Geer 1221, 6605HV Wijchen
de Geer 1221
1992 · 127 m²
€ 482.946
Straatbeeld van Diemewei 4318, 6605XE Wijchen
Diemewei 4318
1997 · 113 m²
€ 466.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.450 zit Saltshof 3244 in het middensegment van Saltshof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saltshof 3244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltshof 3244 in Wijchen.

Wat is Saltshof 3244 in Wijchen waard?
Saltshof 3244 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.450 (bandbreedte € 435.996 – € 554.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saltshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saltshof 3244 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Saltshof 3244 in Wijchen is in juni 2026 € 483.148 (bandbreedte € 458.991 – € 507.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltshof 3244 in Wijchen?
Voor Saltshof 3244 adviseren wij een bod van € 508.065 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltshof 3244 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Saltshof 3244 in Wijchen bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltshof 3244 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltshof 3244 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltshof 3244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saltshof is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Saltshof 3244 ligt rond € 495.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltshof 3244?
Huishoudens in de buurt van Saltshof 3244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saltshof heeft 30% van de woningen zonnepanelen.