Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 12

6604GJ Wijchen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.018
+2,4%
[ € 691.696 – € 880.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.785[ € 731.296 – € 808.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.593[ € 762.010 – € 842.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.018 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,2%
+€ 18.34812 maanden +2,4%
€ -11.39212 mnd vs. NL -1,5%
Donkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.018 voor Donkerstraat 12 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 786.018.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 12
€ 802.593[ € 762.010 – € 842.222 ]
Verkoper houdt over€ 792.514−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.795+€ 18.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 12
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 769.785[ € 731.296 – € 808.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 802.593, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 769.785 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.018+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.593+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.723+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 769.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 12 in Wijchen bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 786.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.018
Verwachte verkoopprijs€ 802.593
Verwachte vraagprijs€ 769.785
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saltshof 3003, 6604GK Wijchen
Saltshof 3003
1995 · 191 m²
€ 915.549
Straatbeeld van Balgoijseweg 61, 6605JC Wijchen
Balgoijseweg 61
1994 · 160 m²
€ 714.449
Straatbeeld van de Meren 1101, 6605XR Wijchen
de Meren 1101
1997 · 175 m²
€ 620.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.018 duidelijk in het hogere segment van Woezik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 12 in Wijchen.

Wat is Donkerstraat 12 in Wijchen waard?
Donkerstraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.018 (bandbreedte € 691.696 – € 880.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 12 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 12 in Wijchen is in oktober 2026 € 769.785 (bandbreedte € 731.296 – € 808.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 12 in Wijchen?
Voor Donkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 802.593 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 12 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 12 in Wijchen bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 12 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 12 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 12 ligt rond € 786.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.