Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 28

6604GJ Wijchen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.209
+2,4%
[ € 647.864 – € 824.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.597[ € 685.517 – € 757.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.117[ € 713.623 – € 788.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 28 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.209 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.18512 maanden +2,4%
€ -10.67112 mnd vs. NL -1,5%
Donkerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.209 voor Donkerstraat 28 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 28 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.117. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.209.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 28
€ 751.117[ € 713.623 – € 788.742 ]
Verkoper houdt over€ 741.605−€ 9.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.289+€ 17.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 28 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 28
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 721.597[ € 685.517 – € 757.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 751.117, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.597 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.209+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.117+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.673+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 721.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 28 in Wijchen bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 736.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.209
Verwachte verkoopprijs€ 751.117
Verwachte vraagprijs€ 721.597
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 8, 6601DH Wijchen
Kraanvogelstraat 8
2008 · 183 m²
€ 586.118
Straatbeeld van Wintertaling 31, 6601DZ Wijchen
Wintertaling 31
2008 · 157 m²
€ 554.451
Straatbeeld van Marskramer 23, 6603JE Wijchen
Marskramer 23
2010 · 197 m²
€ 709.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.209 duidelijk in het hogere segment van Woezik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 28 in Wijchen.

Wat is Donkerstraat 28 in Wijchen waard?
Donkerstraat 28 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.209 (bandbreedte € 647.864 – € 824.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 28 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 28 in Wijchen is in oktober 2026 € 721.597 (bandbreedte € 685.517 – € 757.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 28 in Wijchen?
Voor Donkerstraat 28 adviseren wij een bod van € 751.117 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 28 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 28 in Wijchen bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 28 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 28 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 28 ligt rond € 736.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.