Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saltshof 3610, 6604GZ Wijchen

Woningwaarde Saltshof 3610

6604GZ Wijchen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.999
+2,4%
[ € 442.639 – € 563.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.268[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltshof 3610 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.999 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.74112 maanden +2,4%
€ -7.29112 mnd vs. NL -1,5%
Saltshof 3610
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.999 voor Saltshof 3610 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltshof 3610 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.999.

Verwachte verkoopprijs Saltshof 3610
€ 515.268[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 508.350−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.723+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.350

Wat is de vraagprijs?

Saltshof 3610 in Wijchen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Vraagprijs Saltshof 3610
Onder gem. in buurt SaltshofBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saltshof
€ 502.200[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltshof 3610 adviseren wij in een bod van € 515.268, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.999+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.268+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.031+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltshof 3610 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltshof 3610 in Wijchen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 502.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltshof 3610

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.999
Verwachte verkoopprijs€ 515.268
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSaltshof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saltshof besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Saltshof

Saltshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saltshof 2041, 6604ER Wijchen
Saltshof 2041
1992 · 122 m²
€ 513.477
Straatbeeld van Saltshof 3244, 6604GP Wijchen
Saltshof 3244
1995 · 127 m²
€ 500.934
Straatbeeld van Saltshof 2203, 6604EW Wijchen
Saltshof 2203
1997 · 133 m²
€ 540.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.999 zit Saltshof 3610 in het middensegment van Saltshof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Saltshof 3610

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltshof 3610 in Wijchen.

Wat is Saltshof 3610 in Wijchen waard?
Saltshof 3610 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.999 (bandbreedte € 442.639 – € 563.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saltshof.
Wat is de vraagprijs van Saltshof 3610 in Wijchen?
Saltshof 3610 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltshof 3610 in Wijchen?
Voor Saltshof 3610 adviseren wij een bod van € 515.268 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltshof 3610 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Saltshof 3610 in Wijchen bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltshof 3610 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltshof 3610 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltshof 3610?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saltshof is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Saltshof 3610 ligt rond € 502.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltshof 3610?
Huishoudens in de buurt van Saltshof 3610 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saltshof heeft 30% van de woningen zonnepanelen.