Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepvoorde 1244, 6605EL Wijchen

Woningwaarde Diepvoorde 1244

6605EL Wijchen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.463
+2,4%
[ € 377.047 – € 479.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.717[ € 396.831 – € 438.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.485[ € 417.069 – € 460.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepvoorde 1244 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.463 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 10.00212 maanden +2,4%
€ -6.21012 mnd vs. NL -1,5%
Diepvoorde 1244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.463 voor Diepvoorde 1244 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepvoorde 1244 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.463.

Verwachte verkoopprijs Diepvoorde 1244
€ 439.485[ € 417.069 – € 460.972 ]
Verkoper houdt over€ 433.401−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.425+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepvoorde 1244 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Diepvoorde 1244
Onder gem. in buurt DiepvoordeBoven gem.
€ 417.717[ € 396.831 – € 438.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepvoorde
€ 405.833[ € 365.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepvoorde 1244 adviseren wij in een bod van € 439.485, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.717 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.485+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.459+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepvoorde 1244 zal in bij een vraagprijs van € 417.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepvoorde 1244 in Wijchen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 428.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepvoorde 1244

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.463
Verwachte verkoopprijs€ 439.485
Verwachte vraagprijs€ 417.717
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiepvoorde→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepvoorde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (52%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Diepvoorde

Diepvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepvoorde 3104, 6605GR Wijchen
Diepvoorde 3104
1984 · 109 m²
€ 438.578
Straatbeeld van Diepvoorde 3112, 6605GR Wijchen
Diepvoorde 3112
1984 · 104 m²
€ 406.980
Straatbeeld van Hoogmeer 2507, 6605CK Wijchen
Hoogmeer 2507
1982 · 116 m²
€ 436.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.463 ligt Diepvoorde 1244 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepvoorde. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diepvoorde 1244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepvoorde 1244 in Wijchen.

Wat is Diepvoorde 1244 in Wijchen waard?
Diepvoorde 1244 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.463 (bandbreedte € 377.047 – € 479.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepvoorde 1244 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Diepvoorde 1244 in Wijchen is in oktober 2026 € 417.717 (bandbreedte € 396.831 – € 438.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepvoorde 1244 in Wijchen?
Voor Diepvoorde 1244 adviseren wij een bod van € 439.485 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepvoorde 1244 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepvoorde 1244 in Wijchen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepvoorde 1244 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepvoorde 1244 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepvoorde 1244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepvoorde is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Diepvoorde 1244 ligt rond € 428.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepvoorde 1244?
Huishoudens in de buurt van Diepvoorde 1244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepvoorde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.