Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepvoorde 3104

6605GR Wijchen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.578
+1,7%
[ € 385.949 – € 491.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.523[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepvoorde 3104 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.578 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds juli +0,2%
+€ 7.43112 maanden +1,7%
€ -7.79712 mnd vs. NL -1,8%
Diepvoorde 3104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.578 voor Diepvoorde 3104 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepvoorde 3104 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.523. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.578.

Verwachte verkoopprijs Diepvoorde 3104
€ 450.523[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 444.317−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.683+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.317

Wat is de vraagprijs?

Diepvoorde 3104 in Wijchen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Diepvoorde 3104
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepvoorde 3104 adviseren wij in een bod van € 450.523, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.578+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.523+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.049+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepvoorde 3104 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepvoorde 3104 in Wijchen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 438.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepvoorde 3104

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.578
Verwachte verkoopprijs€ 450.523
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiepvoorde→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepvoorde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (52%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Diepvoorde

Diepvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ververt 1558, 6605AM Wijchen
de Ververt 1558
1985 · 110 m²
€ 400.884
Straatbeeld van Abersland 1716, 6605NB Wijchen
Abersland 1716
1987 · 102 m²
€ 399.976
Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.578 ligt Diepvoorde 3104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepvoorde. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepvoorde 3104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepvoorde 3104 in Wijchen.

Wat is Diepvoorde 3104 in Wijchen waard?
Diepvoorde 3104 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.578 (bandbreedte € 385.949 – € 491.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepvoorde.
Wat is de vraagprijs van Diepvoorde 3104 in Wijchen?
Diepvoorde 3104 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepvoorde 3104 in Wijchen?
Voor Diepvoorde 3104 adviseren wij een bod van € 450.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepvoorde 3104 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepvoorde 3104 in Wijchen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepvoorde 3104 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepvoorde 3104 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepvoorde 3104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepvoorde is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Diepvoorde 3104 ligt rond € 438.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepvoorde 3104?
Huishoudens in de buurt van Diepvoorde 3104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepvoorde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.