Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huissteden 1218, 6605HG Wijchen

Woningwaarde Huissteden 1218

6605HG Wijchen

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.304
+1,7%
[ € 166.588 – € 212.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.784[ € 174.595 – € 192.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.990[ € 185.071 – € 204.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Huissteden 1218 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 189.304 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds juli +0,2%
+€ 3.20712 maanden +1,7%
€ -3.36612 mnd vs. NL -1,8%
Huissteden 1218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.304 voor Huissteden 1218 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huissteden 1218 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.304.

Verwachte verkoopprijs Huissteden 1218
€ 194.990[ € 185.071 – € 204.551 ]
Verkoper houdt over€ 191.595−€ 3.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.040+€ 6.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huissteden 1218 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Huissteden 1218
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 183.784[ € 174.595 – € 192.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huissteden 1218 adviseren wij in een bod van € 194.990, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.784 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.304+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.990+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.740+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huissteden 1218 zal in bij een vraagprijs van € 183.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huissteden 1218 in Wijchen bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 189.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huissteden 1218

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.304
Verwachte verkoopprijs€ 194.990
Verwachte vraagprijs€ 183.784
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuissteden-Zuiderpoort
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huissteden-Zuiderpoort besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (71%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Huissteden-Zuiderpoort

Huissteden-Zuiderpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpoort 26, 6605HN Wijchen
Zuiderpoort 26
1987 · 67 m²
€ 271.085
Straatbeeld van de Ververt 1553, 6605AL Wijchen
de Ververt 1553
1982 · 51 m²
€ 243.720
Straatbeeld van Diepvoorde 1801, 6605EV Wijchen
Diepvoorde 1801
1984 · 47 m²
€ 200.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.304 is Huissteden 1218 een van de meer betaalbare woningen in Huissteden-Zuiderpoort. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huissteden 1218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huissteden 1218 in Wijchen.

Wat is Huissteden 1218 in Wijchen waard?
Huissteden 1218 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.304 (bandbreedte € 166.588 – € 212.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huissteden-Zuiderpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huissteden 1218 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Huissteden 1218 in Wijchen is in augustus 2026 € 183.784 (bandbreedte € 174.595 – € 192.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Huissteden 1218 in Wijchen?
Voor Huissteden 1218 adviseren wij een bod van € 194.990 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huissteden 1218 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Huissteden 1218 in Wijchen bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huissteden 1218 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huissteden 1218 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huissteden 1218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huissteden-Zuiderpoort is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Huissteden 1218 ligt rond € 189.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huissteden 1218?
Huishoudens in de buurt van Huissteden 1218 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huissteden-Zuiderpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.