Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsland 1535

6605KM Wijchen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.794
+2,4%
[ € 316.619 – € 402.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.905[ € 332.410 – € 367.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.963[ € 351.357 – € 388.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsland 1535 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.794 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.39912 maanden +2,4%
€ -5.21412 mnd vs. NL -1,5%
Elsland 1535
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.794 voor Elsland 1535 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsland 1535 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.963. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.794.

Verwachte verkoopprijs Elsland 1535
€ 369.963[ € 351.357 – € 388.342 ]
Verkoper houdt over€ 364.643−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.512+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsland 1535 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Elsland 1535
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 349.905[ € 332.410 – € 367.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsland 1535 adviseren wij in een bod van € 369.963, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.905 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.963+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.461+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsland 1535 zal in bij een vraagprijs van € 349.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsland 1535 in Wijchen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsland 1535

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.794
Verwachte verkoopprijs€ 369.963
Verwachte vraagprijs€ 349.905
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtElsland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsland besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (63%)
C (26%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Elsland

Elsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsland 1517, 6605KM Wijchen
Elsland 1517
1986 · 81 m²
€ 325.301
Straatbeeld van Balgoijseweg 61, 6605JC Wijchen
Balgoijseweg 61
1994 · 160 m²
€ 714.449
Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsland 1535 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsland 1535

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsland 1535 in Wijchen.

Wat is Elsland 1535 in Wijchen waard?
Elsland 1535 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.794 (bandbreedte € 316.619 – € 402.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsland 1535 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Elsland 1535 in Wijchen is in oktober 2026 € 349.905 (bandbreedte € 332.410 – € 367.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsland 1535 in Wijchen?
Voor Elsland 1535 adviseren wij een bod van € 369.963 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsland 1535 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsland 1535 in Wijchen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsland 1535 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsland 1535 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsland 1535?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsland is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Elsland 1535 ligt rond € 359.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsland 1535?
Huishoudens in de buurt van Elsland 1535 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.