Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsland 1549

6605KN Wijchen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.898
+2,4%
[ € 369.510 – € 470.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.865[ € 386.522 – € 427.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.539[ € 406.621 – € 449.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsland 1549 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.898 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.80212 maanden +2,4%
€ -6.08612 mnd vs. NL -1,5%
Elsland 1549
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.898 voor Elsland 1549 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsland 1549 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.898.

Verwachte verkoopprijs Elsland 1549
€ 430.539[ € 406.621 – € 449.423 ]
Verkoper houdt over€ 424.553−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.300+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsland 1549 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Elsland 1549
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 406.865[ € 386.522 – € 427.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsland 1549 adviseren wij in een bod van € 430.539, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.865 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.898+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.539+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.066+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsland 1549 zal in bij een vraagprijs van € 406.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsland 1549 in Wijchen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsland 1549

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.898
Verwachte verkoopprijs€ 430.539
Verwachte vraagprijs€ 406.865
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtElsland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsland besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (63%)
C (26%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Elsland

Elsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsland 1517, 6605KM Wijchen
Elsland 1517
1986 · 81 m²
€ 325.301
Straatbeeld van Balgoijseweg 61, 6605JC Wijchen
Balgoijseweg 61
1994 · 160 m²
€ 714.449
Straatbeeld van Abersland 1716, 6605NB Wijchen
Abersland 1716
1987 · 102 m²
€ 399.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.898 zit Elsland 1549 in het middensegment van Elsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elsland 1549

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsland 1549 in Wijchen.

Wat is Elsland 1549 in Wijchen waard?
Elsland 1549 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.898 (bandbreedte € 369.510 – € 470.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsland 1549 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Elsland 1549 in Wijchen is in oktober 2026 € 406.865 (bandbreedte € 386.522 – € 427.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsland 1549 in Wijchen?
Voor Elsland 1549 adviseren wij een bod van € 430.539 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsland 1549 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsland 1549 in Wijchen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsland 1549 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsland 1549 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsland 1549?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsland is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Elsland 1549 ligt rond € 419.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsland 1549?
Huishoudens in de buurt van Elsland 1549 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.