Huiswaardemeter

Woningwaarde Vormerseweg 51

6605LX Wijchen

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.211
+2,4%
[ € 377.706 – € 480.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.268[ € 397.355 – € 439.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.440[ € 418.017 – € 462.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Vormerseweg 51 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.211 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.01912 maanden +2,4%
€ -6.22112 mnd vs. NL -1,5%
Vormerseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.211 voor Vormerseweg 51 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vormerseweg 51 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.211.

Verwachte verkoopprijs Vormerseweg 51
€ 440.440[ € 418.017 – € 462.018 ]
Verkoper houdt over€ 434.345−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.399+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vormerseweg 51 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Vormerseweg 51
Onder gem. in buurt AberslandBoven gem.
€ 418.268[ € 397.355 – € 439.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abersland
€ 417.167[ € 365.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vormerseweg 51 adviseren wij in een bod van € 440.440, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.268 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.440+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.462+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vormerseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 418.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vormerseweg 51 in Wijchen bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vormerseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.211
Verwachte verkoopprijs€ 440.440
Verwachte vraagprijs€ 418.268
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAbersland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abersland besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (19%)
B (38%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Abersland

Abersland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abersland 1007, 6605MA Wijchen
Abersland 1007
1987 · 79 m²
€ 351.900
Straatbeeld van Abersland 1716, 6605NB Wijchen
Abersland 1716
1987 · 102 m²
€ 399.976
Straatbeeld van Abersland 1723, 6605NA Wijchen
Abersland 1723
1987 · 79 m²
€ 412.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.211 zit Vormerseweg 51 in het middensegment van Abersland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vormerseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vormerseweg 51 in Wijchen.

Wat is Vormerseweg 51 in Wijchen waard?
Vormerseweg 51 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.211 (bandbreedte € 377.706 – € 480.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vormerseweg 51 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Vormerseweg 51 in Wijchen is in oktober 2026 € 418.268 (bandbreedte € 397.355 – € 439.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Vormerseweg 51 in Wijchen?
Voor Vormerseweg 51 adviseren wij een bod van € 440.440 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vormerseweg 51 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Vormerseweg 51 in Wijchen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vormerseweg 51 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vormerseweg 51 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vormerseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abersland is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vormerseweg 51 ligt rond € 429.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vormerseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Vormerseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abersland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.