Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abersland 1007, 6605MA Wijchen

Woningwaarde Abersland 1007

6605MA Wijchen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.046
+1,5%
[ € 306.280 – € 389.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.640[ € 321.708 – € 355.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.713[ € 339.724 – € 375.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersland 1007 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.046 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds mei +0,2%
+€ 5.11112 maanden +1,5%
€ -9.43212 mnd vs. NL -2,8%
Abersland 1007
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.046 voor Abersland 1007 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersland 1007 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.713. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.046.

Verwachte verkoopprijs Abersland 1007
€ 357.713[ € 339.724 – € 375.484 ]
Verkoper houdt over€ 352.528−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.017+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abersland 1007 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Abersland 1007
Onder gem. in buurt AberslandBoven gem.
€ 338.640[ € 321.708 – € 355.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abersland
€ 434.563[ € 375.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersland 1007 adviseren wij in een bod van € 357.713, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.640 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.046+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.713+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.599+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersland 1007 zal in bij een vraagprijs van € 338.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersland 1007 in Wijchen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 348.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersland 1007

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.046
Verwachte verkoopprijs€ 357.713
Verwachte vraagprijs€ 338.640
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAbersland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abersland besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Abersland

Abersland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 393.519
Straatbeeld van Elsland 1517, 6605KM Wijchen
Elsland 1517
1986 · 81 m²
€ 321.739
Straatbeeld van Zuiderpoort 26, 6605HN Wijchen
Zuiderpoort 26
1987 · 67 m²
€ 268.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.046 is Abersland 1007 een van de meer betaalbare woningen in Abersland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abersland 1007

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersland 1007 in Wijchen.

Wat is Abersland 1007 in Wijchen waard?
Abersland 1007 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.046 (bandbreedte € 306.280 – € 389.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abersland 1007 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Abersland 1007 in Wijchen is in juni 2026 € 338.640 (bandbreedte € 321.708 – € 355.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersland 1007 in Wijchen?
Voor Abersland 1007 adviseren wij een bod van € 357.713 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersland 1007 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersland 1007 in Wijchen bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersland 1007 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersland 1007 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersland 1007?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abersland is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abersland 1007 ligt rond € 348.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersland 1007?
Huishoudens in de buurt van Abersland 1007 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abersland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.