Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen

Woningwaarde Abersland 2315

6605NN Wijchen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.875
+1,7%
[ € 350.130 – € 445.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.958[ € 367.610 – € 406.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.100[ € 388.196 – € 429.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersland 2315 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.875 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds juli +0,2%
+€ 6.74212 maanden +1,7%
€ -7.07312 mnd vs. NL -1,8%
Abersland 2315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.875 voor Abersland 2315 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersland 2315 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.100. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.875.

Verwachte verkoopprijs Abersland 2315
€ 409.100[ € 388.196 – € 429.059 ]
Verkoper houdt over€ 403.350−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.432+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abersland 2315 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Abersland 2315
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 386.958[ € 367.610 – € 406.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersland 2315 adviseren wij in een bod van € 409.100, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.958 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.875+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.100+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.555+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersland 2315 zal in bij een vraagprijs van € 386.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersland 2315 in Wijchen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 397.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersland 2315

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.875
Verwachte verkoopprijs€ 409.100
Verwachte vraagprijs€ 386.958
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAbersland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abersland besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (38%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Abersland

Abersland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abersland 1716, 6605NB Wijchen
Abersland 1716
1987 · 102 m²
€ 399.976
Straatbeeld van Abersland 1007, 6605MA Wijchen
Abersland 1007
1987 · 79 m²
€ 351.900
Straatbeeld van Abersland 3005, 6605PH Wijchen
Abersland 3005
1988 · 108 m²
€ 415.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abersland 2315 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abersland willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abersland 2315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersland 2315 in Wijchen.

Wat is Abersland 2315 in Wijchen waard?
Abersland 2315 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.875 (bandbreedte € 350.130 – € 445.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abersland 2315 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Abersland 2315 in Wijchen is in augustus 2026 € 386.958 (bandbreedte € 367.610 – € 406.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersland 2315 in Wijchen?
Voor Abersland 2315 adviseren wij een bod van € 409.100 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersland 2315 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersland 2315 in Wijchen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersland 2315 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersland 2315 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersland 2315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abersland is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abersland 2315 ligt rond € 397.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersland 2315?
Huishoudens in de buurt van Abersland 2315 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abersland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.