Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersland 1411

6605MN Wijchen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.132
+1,7%
[ € 339.796 – € 432.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.733[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersland 1411 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.132 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds juli +0,2%
+€ 6.54312 maanden +1,7%
€ -6.86412 mnd vs. NL -1,8%
Abersland 1411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.132 voor Abersland 1411 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersland 1411 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.132.

Verwachte verkoopprijs Abersland 1411
€ 395.733[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 390.130−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.798+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.130

Wat is de vraagprijs?

Abersland 1411 in Wijchen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Abersland 1411
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersland 1411 adviseren wij in een bod van € 395.733, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.733+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.520+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersland 1411 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersland 1411 in Wijchen bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersland 1411

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.132
Verwachte verkoopprijs€ 395.733
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAbersland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abersland besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (38%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Abersland

Abersland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abersland 1716, 6605NB Wijchen
Abersland 1716
1987 · 102 m²
€ 399.976
Straatbeeld van Abersland 3005, 6605PH Wijchen
Abersland 3005
1988 · 108 m²
€ 415.392
Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abersland 1411 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abersland willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abersland 1411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersland 1411 in Wijchen.

Wat is Abersland 1411 in Wijchen waard?
Abersland 1411 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.132 (bandbreedte € 339.796 – € 432.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abersland.
Wat is de vraagprijs van Abersland 1411 in Wijchen?
Abersland 1411 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersland 1411 in Wijchen?
Voor Abersland 1411 adviseren wij een bod van € 395.733 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersland 1411 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersland 1411 in Wijchen bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersland 1411 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersland 1411 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersland 1411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abersland is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abersland 1411 ligt rond € 386.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersland 1411?
Huishoudens in de buurt van Abersland 1411 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abersland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.