Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abersland 3005, 6605PH Wijchen

Woningwaarde Abersland 3005

6605PH Wijchen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.392
+1,7%
[ € 365.545 – € 465.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.000[ € 383.800 – € 424.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.524[ € 402.990 – € 445.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersland 3005 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.392 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds juli +0,2%
+€ 7.03812 maanden +1,7%
€ -7.38512 mnd vs. NL -1,8%
Abersland 3005
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.392 voor Abersland 3005 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersland 3005 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.524. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.392.

Verwachte verkoopprijs Abersland 3005
€ 425.524[ € 402.990 – € 445.410 ]
Verkoper houdt over€ 419.593−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.184+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abersland 3005 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Abersland 3005
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 404.000[ € 383.800 – € 424.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersland 3005 adviseren wij in een bod van € 425.524, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.392+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.524+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.800+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersland 3005 zal in bij een vraagprijs van € 404.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersland 3005 in Wijchen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 415.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersland 3005

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.392
Verwachte verkoopprijs€ 425.524
Verwachte vraagprijs€ 404.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAbersland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abersland besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (38%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Abersland

Abersland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abersland 1716, 6605NB Wijchen
Abersland 1716
1987 · 102 m²
€ 399.976
Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 397.875
Straatbeeld van Abersland 1007, 6605MA Wijchen
Abersland 1007
1987 · 79 m²
€ 351.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abersland 3005 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abersland willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abersland 3005

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersland 3005 in Wijchen.

Wat is Abersland 3005 in Wijchen waard?
Abersland 3005 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.392 (bandbreedte € 365.545 – € 465.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abersland 3005 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Abersland 3005 in Wijchen is in augustus 2026 € 404.000 (bandbreedte € 383.800 – € 424.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersland 3005 in Wijchen?
Voor Abersland 3005 adviseren wij een bod van € 425.524 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersland 3005 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersland 3005 in Wijchen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersland 3005 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersland 3005 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersland 3005?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abersland is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abersland 3005 ligt rond € 415.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersland 3005?
Huishoudens in de buurt van Abersland 3005 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abersland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.