Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersland 2302

6605NP Wijchen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.541
+1,5%
[ € 448.396 – € 570.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.212[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersland 2302 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.541 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds mei +0,2%
+€ 7.48312 maanden +1,5%
€ -13.80712 mnd vs. NL -2,8%
Abersland 2302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.541 voor Abersland 2302 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersland 2302 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.541.

Verwachte verkoopprijs Abersland 2302
€ 522.212[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.218−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.806+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.218

Wat is de vraagprijs?

Abersland 2302 in Wijchen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Abersland 2302
Onder gem. in buurt AberslandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abersland
€ 434.563[ € 375.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersland 2302 adviseren wij in een bod van € 522.212, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.212+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.323+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersland 2302 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersland 2302 in Wijchen bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 509.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersland 2302

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.541
Verwachte verkoopprijs€ 522.212
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAbersland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abersland besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Abersland

Abersland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 393.519
Straatbeeld van Abersland 1007, 6605MA Wijchen
Abersland 1007
1987 · 79 m²
€ 348.046
Straatbeeld van Zesakkers 2108, 6605TG Wijchen
Zesakkers 2108
1988 · 140 m²
€ 503.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.541 ligt Abersland 2302 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abersland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abersland 2302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersland 2302 in Wijchen.

Wat is Abersland 2302 in Wijchen waard?
Abersland 2302 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.541 (bandbreedte € 448.396 – € 570.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abersland.
Wat is de vraagprijs van Abersland 2302 in Wijchen?
Abersland 2302 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersland 2302 in Wijchen?
Voor Abersland 2302 adviseren wij een bod van € 522.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersland 2302 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersland 2302 in Wijchen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersland 2302 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersland 2302 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersland 2302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abersland is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abersland 2302 ligt rond € 509.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersland 2302?
Huishoudens in de buurt van Abersland 2302 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abersland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.