Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersland 2925

6605PD Wijchen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.376
+2,4%
[ € 369.931 – € 470.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.629[ € 408.975 – € 452.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersland 2925 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.376 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.81312 maanden +2,4%
€ -6.09312 mnd vs. NL -1,5%
Abersland 2925
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.376 voor Abersland 2925 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersland 2925 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.629. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.376.

Verwachte verkoopprijs Abersland 2925
€ 430.629[ € 408.975 – € 452.025 ]
Verkoper houdt over€ 424.642−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.392+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.642

Wat is de vraagprijs?

Abersland 2925 in Wijchen staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Vraagprijs Abersland 2925
Onder gem. in buurt AberslandBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abersland
€ 417.167[ € 365.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersland 2925 adviseren wij in een bod van € 430.629, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.629+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.160+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersland 2925 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersland 2925 in Wijchen bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersland 2925

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.376
Verwachte verkoopprijs€ 430.629
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAbersland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abersland besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (38%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Abersland

Abersland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abersland 1716, 6605NB Wijchen
Abersland 1716
1987 · 102 m²
€ 399.976
Straatbeeld van Abersland 3005, 6605PH Wijchen
Abersland 3005
1988 · 108 m²
€ 415.392
Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.376 zit Abersland 2925 in het middensegment van Abersland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abersland 2925

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersland 2925 in Wijchen.

Wat is Abersland 2925 in Wijchen waard?
Abersland 2925 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.376 (bandbreedte € 369.931 – € 470.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abersland.
Wat is de vraagprijs van Abersland 2925 in Wijchen?
Abersland 2925 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersland 2925 in Wijchen?
Voor Abersland 2925 adviseren wij een bod van € 430.629 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersland 2925 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersland 2925 in Wijchen bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersland 2925 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersland 2925 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersland 2925?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abersland is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abersland 2925 ligt rond € 420.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersland 2925?
Huishoudens in de buurt van Abersland 2925 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abersland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.