Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersland 3320

6605PM Wijchen

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.493
+2,4%
[ € 392.914 – € 500.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.802[ € 410.212 – € 453.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.866[ € 431.543 – € 476.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersland 3320 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.493 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.42212 maanden +2,4%
€ -6.47212 mnd vs. NL -1,5%
Abersland 3320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.493 voor Abersland 3320 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersland 3320 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.866. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.493.

Verwachte verkoopprijs Abersland 3320
€ 458.866[ € 431.543 – € 476.968 ]
Verkoper houdt over€ 452.568−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.193+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abersland 3320 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Abersland 3320
Onder gem. in buurt AberslandBoven gem.
€ 431.802[ € 410.212 – € 453.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abersland
€ 417.167[ € 365.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersland 3320 adviseren wij in een bod van € 458.866, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.802 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.493+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.866+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.809+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersland 3320 zal in bij een vraagprijs van € 431.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersland 3320 in Wijchen bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersland 3320

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.493
Verwachte verkoopprijs€ 458.866
Verwachte vraagprijs€ 431.802
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAbersland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abersland besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (38%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Abersland

Abersland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abersland 3005, 6605PH Wijchen
Abersland 3005
1988 · 108 m²
€ 415.392
Straatbeeld van Abersland 1716, 6605NB Wijchen
Abersland 1716
1987 · 102 m²
€ 399.976
Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.493 zit Abersland 3320 in het middensegment van Abersland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abersland 3320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersland 3320 in Wijchen.

Wat is Abersland 3320 in Wijchen waard?
Abersland 3320 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.493 (bandbreedte € 392.914 – € 500.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abersland 3320 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Abersland 3320 in Wijchen is in oktober 2026 € 431.802 (bandbreedte € 410.212 – € 453.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersland 3320 in Wijchen?
Voor Abersland 3320 adviseren wij een bod van € 458.866 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersland 3320 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersland 3320 in Wijchen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersland 3320 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersland 3320 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersland 3320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abersland is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abersland 3320 ligt rond € 446.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersland 3320?
Huishoudens in de buurt van Abersland 3320 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abersland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.